Landhaus – Rogil – 1.200.000€

Beschreibung

Dieses 4,4 Hektar große Grundstück in rustikalem Stil liegt in der ruhigen Landschaft von Aljezur und beherbergt zwei separate Gebäude, die wie folgt beschaffen sind.

Das 221 Quadratmeter große Haupthaus verfügt über einen unverwechselbaren Grundriss und bietet eine Vielzahl von Räumen, darunter:

– Einen großen Wintergarten, ideal für die kälteren Wintermonate, mit Zugang zu den beiden Terrassen.
– Die angrenzende, voll ausgestattete Küche mit einem Pelletofen als zentralem Element für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung.
– Der kurze Flur, der von der Küche zum Wohnzimmer führt, mit einer großen Speisekammer auf der einen Seite und einem Badezimmer auf der anderen Seite.
– Das große Wohnzimmer mit Kamin/Holzofen, von dem aus man auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse mit Blick auf den Naturpool gelangt.
– Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Badewanne und Dusche sowie Blick auf die Landschaft. Das Schlafzimmer verfügt außerdem über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank.
– Gegenüber dem Schlafzimmer befindet sich ein großes Atelier, das in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
– Sowohl das Wohnzimmer als auch das Atelier sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
– Ein zweiter Flur (Haupteingang), ein separater Büroraum und ein Technikraum vervollständigen das Haupthaus.
– Im Außenbereich bietet eine großzügige, mit Kopfsteinpflaster bedeckte Auffahrt Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.
– Fußbodenheizung

Etwa 30 Meter westlich des Haupthauses befindet sich die Garage mit einer Gesamtfläche von 120 Quadratmetern.

Dieses Gebäude ist in zwei separate Bereiche unterteilt, darunter eine 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnzimmer/Kochnische und einem Badezimmer.

Der andere Teil des Gebäudes umfasst einen großen offenen Bereich, der sich ideal als Arbeitsraum, Lagerraum oder Multifunktionsraum eignet.

Sowohl die Garage als auch das Haupthaus sind mit Moskitonetzen (Türen und Fenster) ausgestattet. Das Garagengebäude verfügt über einen separaten Pelletofenbereich, der zusammen mit den beiden dort installierten Sonnenkollektoren das Gebäude mit Warmwasser und Fußbodenheizung versorgt.

In unmittelbarer Nähe der Garage befindet sich ein kleiner, nicht registrierter überdachter Bereich, der an einen Lager-/Werkstattraum angrenzt.

Das Anwesen verfügt außerdem über: eine Sauna, eine kleine Küche, die in die Terrasse des Haupthauses integriert ist, insgesamt 8 Sonnenkollektoren für Warmwasser und 16 Photovoltaik-Sonnenkollektoren, einen Gartenschuppen für Werkzeuge, einen Gartenschuppen für Brennholz, einen Garten mit Spielplatz/Schaukelbereich usw.

Das Grundstück ist mit reifem, überwiegend einheimischem Bewuchs bedeckt und grenzt an einen kleinen Bach. Mit einer Gesamtfläche von 4,4 Hektar hat das Grundstück eine ideale Größe, die nicht zu groß für die Pflege/Räumung und dennoch groß genug für eine Vielzahl von Projekten wie Gartenarbeit, Landwirtschaft oder Tierhaltung ist. Ein vorhandener Fussweg bietet die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge entlang des Grundstücks.

Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und hat keinen Durchgangsverkehr oder Verkehr in der Nähe. Die Lage ist sehr ruhig und abgeschieden.

Sowohl die Stadt Aljezur als auch der nächste Strand sind nur 13 Autominuten entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Rogil und sind in 8 Minuten zu erreichen. Entfernung zum Flughafen Faro: 90 Minuten.

Bei Fragen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Eigenschaften

Extras