Gewebeimmobilien/ Ladenlokale – Monchique – 535.000€

Beschreibung

Gebäude mit drei Einheiten im Herzen des Dorfes Monchique
Im Zentrum des malerischen und historischen Dorfes Monchique befindet sich dieses charmante zweistöckige Gebäude, bestehend aus Gewerbeflächen und Wohnräumen, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, Tourismus oder eine sichere Investition.

Aufteilung der Immobilie:

3-Zimmer-DUPLEX-WOHNUNG mit 240 m²:
Wohnung mit starker Persönlichkeit, die das ursprüngliche Design beibehält und für die Region typische Steinelemente integriert, kombiniert mit einem raffinierten und komfortablen industriellen Loft-Stil.
Mit zwei unabhängigen Eingängen, einer an der Hauptstraße (über eine Treppe erreichbar) und einer weiteren auf der Rückseite, mit direktem Eingang und privatem Parkplatz.
Außenbereich von 27 m² mit Freizeitbereich, Grill, Theke und Spüle sowie Parkplatz.

Erdgeschoss
– Großzügiges und geräumiges offenes Wohnzimmer und Küche
– Große, voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Waschmaschine, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Dunstabzugshaube mit Aktivkohlefilter)
– Gästebad
– 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und gemeinsamem Badezimmer zwischen den Schlafzimmern. Mit Raumbelegungsanzeige (um jedes Schlafzimmer zu informieren, wenn das Badezimmer belegt ist)
– Direkter Zugang zur Terrasse.
– Privater Parkplatz

1. Stock (Maisonette):
– Freizeitbereich oder Büro
– Schlafzimmer mit eigenem Bad.
– Badezimmer mit Stauraum, in dem sich der Warmwasserbereiter befindet.

Diese Wohnung verfügt außerdem über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage in den Schlafzimmern und im offenen Bereich, eine Alarmanlage und viel Tageslicht.

Gewerbefläche im Erdgeschoss:
VIELSEITIGER RAUM von 56,20 m²:
Freundliche Gewerbefläche, vorbereitet für ein Geschäft, ein Büro oder eine 1-Zimmer-Wohnung (Wohnraum vorbehaltlich einer Änderung der Nutzungsgenehmigung im Rahmen des Simplex-Regierungsprogramms).
Bestehend aus:
– Großem offenen Wohnzimmer und ausgestatteter Küche
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
– Schlafzimmer mit großzügigem Fenster und Arbeitsplatte.

LADEN 42,70 m²:
Ladenfläche mit Badezimmer und Stauraum.
Ideal für Geschäft, Büro oder Atelier:

Dieser letzte Raum ist derzeit vermietet, wobei der Käufer die Möglichkeit hat, den aktuellen Mietvertrag zu übernehmen oder nicht.

Wenn Sie auf der Suche nach einer multifunktionalen Immobilie mit touristischem oder Wohnpotenzial in einer der ruhigsten und schönsten Gegenden der Algarve sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Über Monchique…
Monchique ist ein Dorf an der Algarve, das zwischen den Bergen und der Landschaft liegt. Es ist bekannt für sein Thermalwasser mit heilenden Eigenschaften und bietet eine ruhige Umgebung voller üppiger Natur, Tradition und Authentizität.

In der höchsten Bergkette der Algarve weicht das Meer Wasserfällen, Wanderwegen, Spazierwegen und dichten Wäldern mit Korkeichen, Eukalyptusbäumen und Kastanienbäumen. Die Gegend ist auch bekannt für ihre Caldas de Monchique, Bergsafaris, ökologische Wanderwege und ein sehr aktives lokales Handwerk. Die Bergküche ist ein weiteres Highlight, wobei Honig, Medronho-Brandy und traditionelle Würste besonders hervorstechen.

Das Leben in der Serra de Monchique bedeutet, einen ruhigeren, gesünderen Lebensstil zu führen, verbunden mit der Natur. Und genau das bietet diese Immobilie: eine einzigartige Gelegenheit, in dieser idyllischen Umgebung zu leben oder zu investieren.

Einige Entfernungen:
– Städtisches Schwimmbad: 400 m
– Gesundheitszentrum Monchique: 750 m
– Thermalbäder: 6 km
– Mina Park: 11 km
– Intermaché-Supermarkt: 2 km
– Restaurant: 1 Minute
– Schule: 300 m
– AquaPortimão Shopping: 25 km
– Krankenhaus Portimão: 24 km
– Flughafen Faro: 86 km

Eigenschaften

Extras